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天健公馆备案价出炉 均价9.4万/㎡(附详细价格表)

咚咚牛浩思 发布时间:2018.07.11 10:19:52
浏览:20923
7月13日更新内容:
今日,规土委官网公示天健公馆备案信息,推165套住宅,79套商业产品。
住宅:建面93.73-162.08㎡的住宅产品,备案均价为9.4万/㎡,单价8.61-10.22万/㎡,总价830万起,最高至1657万,套均总价1140万。 商业:建面26.31-94.73㎡的商业产品,备案均价为16.2万/㎡,单价14.31-18.91万/㎡,总价400万起,最高至1785万,套均总价757万。
 (老牛已整理全部备案价文章)  加入9.9会员可查看全部备案价格分析文章↓↓↓天健公馆备案165套住宅 均价约9.4万/㎡
项目简评
天健公馆位于安托山六路与侨香四道交汇处,项目本身体量不大,总建面约6.2万平,由超高层和特色商业街区组成,A座为36层的超高层住宅,共有可售住宅165套,为90-160平米的二至利发国际lifa222;B座为31层的商业及公共租赁房,其中可售商业52套,公共租赁房400套,另外,还有27套一层底商商铺,商业户型约26-60平,5.1米层高。户型整体通风采光性能较好,主要生活空间都朝向优势方向,但实用性能方面与市面上同面积段户型相比略有不足;与周边利发国际相比有相对小的户型区间,具有较好的总价优势。值得注意的是按照目前的学区划分,项目学区在竹园小学和高级中学范围内,但周边新规划建设有安托山小学及深康中学,后续建成招生项目学区划分可能存在变数。 
项目所在的安托山地区是个很特别的一个区域,从地理上划分横跨福田南山两个大区,在行政上归属于福田区香蜜湖街道。以前在我们大部分人的印象中通常是采石场、军产房、还有电厂、土建材料行业集中地,但随着白地开发的日益紧张加上优越的地理位置,安托山地区从以前的欠开发状态,已经开悄然为一个高档住宅的聚集区,尤其近几年的一些新盘入市,将安托山地区推向“豪宅”定位。
另外从目前安托山的定位和规划来看,基本上已经明确了安托山的宜居性、配套丰富完善和工业转型升级特点,同样也是适应高档住宅的重要条件,无论从地段现状配套还是未来发展趋势,安托山的地段价值已无需多表。
以下为7月11日内容:
这两天,网上流传着位于福田安托山片区的天健公馆,定于今天(7月11日)开始认筹的消息,并附带了一张可在手机上使用E托保办理认筹金的截图。
老牛向开发商核实确认消息,答复称“项目没有启动诚意登记,目前还在等政府的预售证,估计近期会出来。另外,网上流传的诚意登记不是真的,是谣言。”
而老牛也通过E托保查询,并没有天健公馆相关的托保信息。

正常来说,新盘项目在取得预售许可证之前,是不允许收取认筹金等行为,否则属违规销售行为。此前,网上流传的截图显示天健公馆的信息应该不假,猜测有可能是测试时被截。
天健公馆若有预售公示及备案价格公示,老牛会第一时间呈现各位,尽请期待。关于天健公馆的项目及户型分析,可点击以下链接跳转查看:
豪宅地段人才为邻 安托山天健公馆92-163㎡户型分析
跟近期几乎所有热门项目一样,天健公馆也对外公告了一份“阳光宣言”,表明“天健公馆项目不存在“内部认购”和“关系客户”提前选房行为,任何以提前选房、帮忙打折为由向客户索要现金或礼品的行为都是严令禁止的销售行为,也是违法行为,与我司无关……”
具体信息如下:


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香蜜湖 安托山 天健公馆
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