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【东莞楼市周报】供应呈多样化 成交量下跌近5成

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.07.09 18:42:36
浏览:7981
今日老牛整理了上周07.02-07.08东莞楼市情况,供应呈多样化,其中住宅供应跌落较明显(目前为春节后第二低潮),同时因住宅供应基数小,成交量下跌近5成。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。上周07.02-07.08东莞全市新增住宅项目供应1288,面积3.2万㎡,供应呈断崖式下跌;仅桥头【宏远帝庭山】供应288套洋房非住宅方面新增供应983套,面积4.33万㎡,其中东坑【万科金域广场】和虎门【冠科·泊樾湾】各推出超490套商务公寓为供应主力。上周全市住宅成交765,面积9.2万㎡,环比下跌46%;主因无主力项目成交过百套而拉高全市成交量东莞新增住宅成交均价1.74万元/㎡,环比下跌7%;主因上周高价项目成交较少,无法拉动全市均价上涨,价格属于正常回落.上周东莞全市住宅签约套数前三名黄江【中信红树山】(83套)、寮步【万科东新翡翠松湖】(65套横沥【御河湾】(41套),无项目成交过百套片区成交量:除水乡片区微涨2%,其余五大片区均下跌。其中城区片区涨下跌最明显,因仅东城【万科皇马郦宫】成交18套和石碣【玖颂江湾】成交16套,无热门楼盘支撑成交
片区成交均价:六大片区齐跌。其中城区片区跌幅最大下跌10%,东城仅【万科皇马郦宫】(均价1.17万元/㎡)为特殊成交而拉低
镇区成交量:黄江成交117套领跑全市榜首寮步成交73套紧随其后,其次为桥头和横沥各成交45套。其中黄江主要贡献有中信红树山83套洋房,寮步主要贡献万科东新翡翠松湖65套洋房,桥头主要贡献【宝安山水江南】33洋房,横沥主要贡献【御河湾】41洋房。
 镇区成交均价松山湖涨幅最明显,上涨30%,主因【晟园】别墅(均价2.64万元/㎡)高价项目拉高整镇均价;企石跌幅最明显,下跌31%,主因前一周项目集中签约已步入尾声
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临深 东莞
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