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大咖证言丨探寻深圳脉搏,揭秘楼市性价王

咚咚楼情 发布时间:2018.06.10 21:47:13
浏览:1909
6月10日,由泰富华·悦都会主办的《东部风向标,置业破迷局——地产大咖揭秘深圳楼市性价王》论坛活动在泰富华·悦都会营销中心隆重举行。众多地产大咖莅临参加,同台论道,现场人潮涌动,台下座无虚席。
深圳壹地产总编辑陶文杰,深圳地产资深营销专家张公子,资深地产评论人凤凰树、深晚一兵四位大咖,出席本次论坛活动并分享了各自对于深圳楼市和泰富华·悦都会项目的独特看法及最新预判。
陶文杰观点——性价比是硬道理
未来是大深圳时代,未来就是一个核心、两个中心,核心区就是罗湖、福田、南山、前海四个区域,两个中心就是东部中心和西部中心,西部中心就是沙井加大空港,东部中心是坪山加龙岗。东部战略基础设施建设都在进行,地铁14号线、地铁16号线都在几十亿、几百亿往里面投。现在所在的坪山房价并不高,就在深圳的城市副中心未来还有很大的发展区域,在配套、交通越来越完善的区域,还可以花三四万买到房子。价格在下一轮牛市到来的时候涨50%一点都不夸张,因此要买城市副中心便宜的房子,等下一轮牛市到来的时候涨幅最大。
张公子观点——坪山是下一个“宇宙中心”
政府在大力的从政策上给坪山一个很大的扶持,深圳东进战略1.4万亿的投入,坪山是一个重要的桥头堡和发展的基地。交通上两条地铁,14号线和16号线都同时在开工建设。还有南坪三期,以及从坪山到盐田的隧道的打通,这都会拉近坪山和市区的交通。南坪三期将来开通之后,从坪山到南山开车只要一个多小时,这样会吸引外区域很多的白领来到坪山置业。现在整个坪山属于深圳8个区当中的一个价格洼地,但是它其实隐藏的价值是一个高地。随着龙华基本上已经没有地,开发进入了尾声,坪山未来就是深圳未来发展最快的一个区域。无论在深圳在哪里买房,都要找深圳这个楼市下一个风口在哪里,只要买房子买在风口之上,未来的财富升值绝对是最快的。而我认为深圳楼市下一个风口就在坪山,坪山有可能成为深圳下一个“宇宙中心”。
深圳晚一兵观点——享受政策限价的红利,买到即赚20%
广深科技创新走廊核心是一廊十核多节点,这里面10核深圳占了3核,一共有37个节点,深圳占了15个节点,其中就包括坪山中心区。坪山的高新技术开发区已经被国家确定为国家级高新技术开发区。这意味着它将承接南山科技园的相关产业,直接对标南山科技园,在南山科技园工作的人是深圳购房的主力军。而且在坪山定位为国家级的产业园区有三个,一个是生物科技产业,一个是新能源产业,还有一个是高新技术产业。坪山跟深圳很多区域的产业不一定完全一样,但是绝对是一个非常好的补充。所以这样的区域它一定会存在一个优势,那就是后发优势,现在看到整个深圳的区域3字出头的片区也就只有坪山了。
凤凰树观点——五好刚需盘
坪山普遍的价格是4万左右,悦都会项目仅3万多,可以说是全深圳的地板价。对于刚需购房者讲,买房最看重的是配套。地铁+Mall,有购物中心,生活方便;有地铁,出行方便。悦都会不仅便宜,而且底下有3万多平米的商业,离地铁沙湖站仅600米左右,中山中学就在项目旁边。户型方面与其他项目对比,悦都会85平方的户型朝南的三个开间,两个卧室向南,一个客厅向南,而其他项目最多一个卧室、一个客厅向南。相比之下,悦都会房子的结构最好,它的轴线是对在一起的,是最稳定的。
现场观众问答:
Q:坪山的房价相对便宜,但是距离市区太远了一点,比到龙岗还要远一点,我也有购房的需求,市内各个片区都有优势,但是价格稍稍贵了一点,我想请问一下,刚需购房在哪个片区比较好?
张公子:如果你走水官开到龙岗中心城,实际上从下高速的位置开到龙岗中心城差不多也要开10分钟,如果是开车出行的话,你在路上花的时间和到龙岗的距离是差不多的,但是价格有非常大的距离,我们这里的价格是3万多,龙岗中心城已经到4万多到5万了,贵1万多的房价,你买100平方米,这个房价就是100万的价差,如果省下100万,我可以带我的父母去海外玩一玩,给我的孩子更好的教育,给家人更好的关注。这样对你来说应该是更好的选择。
几位嘉宾分别就深圳对坪山未来规划利好,政策以及什么样的项目能全面满足刚需、刚改、及投资客户发表了自己的观点。还与现场观众互动,解答不少置业者的疑惑,让现场观众受益匪浅。最后嘉宾纷纷表示,泰富华·悦都会地理位置优越,配套设计完善,周边产业相对丰富,又拥有四通八达的交通优势,再加上其高性价比的户型设计,不愧为深圳楼市性价比之王,无疑是投资居住之最佳之选!
泰富华悦都会项目位于深圳市坪山新区比亚迪路与新合路交汇处,项目总占地约1.6 万㎡,总建筑面积约10.7万㎡,集中商业面积3.5万㎡。未来将成为集商业、住宅、公寓为一体的小型城市综合体,足不出户尽享一切的生活便利。生态资源、城市配套、繁华商业完美融合!在如此繁华的中心区,仍能尽情的享受绿色的芬芳,慢节奏的高品质生活。  要获得独家房产信息及房源信息,建议您加入9.9速购服务,我们有专人为您提供答疑、房源、交易指导等一条龙购房服务!    >>免扫码入口
楼情速递 开发商 悦都会华庭
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