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深圳一村纳入旧改 商户租约未满被股份公司起诉要求解约

深圳大件事 发布时间:2018.05.15 09:59:54
浏览:2483
  韩女士约5年前在深圳白石岗村租下一处2500多平方米的两层综合楼建“婚纱摄影基地”。如今12年租期未满,就被出租方也就是社区的白二股份有限公司要求搬走,原因是片区要进行城市更新改造(旧改的一种)。韩女士认为称至今未收到“合理的”补偿方案。葵涌街道办回应,白二公司已起诉至法院要求解除租赁合同,法院受理了。

事件中的婚纱摄影基地。南都记者 霍健斌 摄
  商户:投入巨大实际经营还不到3年
  根据租赁合同,韩女士租用葵新社区白二股份有限公司(简称白二公司)综合楼租期从2012年7月至2024年7月。该综合楼一二层为商业,3层以上为住宅,起初韩女士也承租了3层以上的住宅房屋,用作员工宿舍,不过住宅房屋的租赁期限为3年,到期后没有续租。“刚租下来的时候就是个毛坯。”韩女士介绍,2013年前后她投入装修,光消防水电等基础建设就花了六七十万。此外,韩女士要打造的婚纱拍摄基地,涵盖了各种主题风格区域,还有专业摄影棚。“采用的是精装修,整体投资千万。”
  韩女士介绍,从租下综合楼开始,刨除装修时间,实际上正常经营的时间还不到3年。本来她与一些知名的婚纱摄影品牌有签约合作,拆迁消息传出后,“有些合作方要求解约,合作方撤出时,资金就周转不过来了,为此搭进去了4套房产(其本人及家属的)”。 损失巨大,她要求获得相应的补偿。
  2015年已传出城市更新消息
  近期,南都记者来到韩女士的婚纱摄影基地,发现该基地所在的,目前大半居民楼都已经搬空,部分楼房已被拆除,据附近居民介绍,目前仍住在村里的约莫有二十来户,不少也是因为拆迁补偿问题没有谈拢。
  韩女士婚纱摄影基地旁边的居民楼也几乎已经空置,部分墙上漆有醒目的“拆字”,并且基地外墙有大半被围挡起来,正门可以进出,但基地内部看得出来已经空置较长时间,目前仅有前台工作人员在,南都记者看到,一楼是主体风格摄影区域,二楼则有化妆室、各种样式的婚纱服等等。
  公开信息显示,在2017年4月20日,白石岗村因为城市更新项目要进行确权,深圳本地媒体也有刊发相关确权公示。而据附近居民及韩女士介绍,早在2015年,城市更新的消息就传开来了,当年就有居民陆续走。
  ——回应——
  葵涌街道办  股份公司已诉至法院 要求解除合同事宜
  据悉,葵涌街道葵新社区下有多个股份公司,白二股份公司是其中之一,社区的合作股份公司梁先生表示,双方要“打官司”了,“各家都有各家的诉求,就按法律来办”。
  就韩女士反映情况,葵涌街道办向南都记者提供的资料显示,韩女士与白二股份公司租赁合同问题,目前就解除合同事宜,股份公司已经诉至法院,目前法院已经受理。
城中村
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