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【规划篇】星河首次布局巽寮湾 星河山海半岛月底即将首开

牛浩思-惠阳大亚湾 发布时间:2018.05.11 01:44:05
浏览:17582
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  星河山海半岛位于巽寮湾国际旅游度假区,是星河集团首次布局惠东巽寮湾的综合性开发开山之作。总规划占地约8500亩(约540万平方米),命名为星河智汇文旅小镇:分为星河山海半岛、星河银海湾和星河智谷三大部分。项目拥有山、海、林、湖、谷五重景观,将打造成星河首个集滨海旅游、智创科教及山海高尔夫等多元业态于一体的山海复合型文旅小镇。
  星河山海半岛一期为星河智汇文旅小镇的核心区,也是首期开发项目。营销中心及样板房已开放,首期将推出一组团建筑面积约120-160㎡果岭别墅和建筑面积约60-90㎡环景高层产品,全部为带装修交付,预计将于本月底首次开盘。(具体推出时间以预售证为准)
  
  【基本信息】
  星河山海半岛一期总占地12.38万㎡,总建面19.33万㎡,规划建设1390户,绿化率35%,其中商业地块容积率为1.5,住宅地块容积率为1.01。项目属于山海、山湖资源型超级大盘,拥有一线的山林湖海景观以及稀缺的山地高尔夫资源。
  规划有高尔夫庄园、发现山谷、LOHAS乐活小镇三大核心配套板块,集旅游渡假,休闲娱乐,高端资源,创新研发,康体养生,商业娱乐等多元业态于一体,旨在打造成为“山海高尔夫,四季文旅小镇”。首批将推的一组团位于中间核心区域,别墅及高层四周果岭环绕。

  【首期产品
  产品类型包含:高层、联排别墅和双拼别墅,均带装修交付,这是星河集团首次推出带装修的别墅产品,在整个巽寮湾也是独有的。首批将推出一组团G6栋、G7栋高层246套和别墅73套,目前一组团别墅主体建筑已完工。
  高层为25层两梯五户,10层以上可看海,共四个户型:A-88-93㎡利发国际lifa222、B1/B2-74-79㎡两房、C-58-63㎡两房,预计价格为1.1-1.3万/㎡(带装修)将于2020年交楼;
  别墅产品户型为:127-132㎡四房、117-125㎡四房、155-160㎡四房,预计价格为联排260-320万/套,双拼390-450万/套(带装修)。

  【片区介绍
  项目地处惠东县的北门户,国家级4A景区巽寮湾滨海旅游度假区的首站位置。凭借天赋优越的自然资源环境,近年来巽寮湾已成为深圳东部沿海最热门的滨海旅游度假地,也是目前惠东滨海片区配套最成熟、客流量最多的区域。
  惠东滨海沿线遍布各大品牌房企打造的滨海项目,华润小径湾、碧桂园十里银滩、合正东部湾、融创海湾半岛、中航屿海、金融街巽寮湾等均已开发至成熟阶段,已成为深惠滨海度假游的热门地。距离项目最近的两个滨海项目为中航屿海和金融街巽寮湾。

   【交通规划
  周边覆盖有四条高速:沿海高速、深汕高速、广惠高速延长线,惠大高速以及厦深高铁惠东站。广深惠等地前往巽寮湾最快捷的路径为,沿海高速转广惠高速延长线,经惠州海湾大桥,在巽寮湾出口下高速,沿金海湾大道通往巽寮湾滨海旅游度假区。
  项目正位于海湾大桥巽寮湾高速出口左转体育路1号,惠州海湾大桥通车后到巽寮湾的车程缩短了半小时以上。此外,广惠高速延长线规划向南延伸,增设巽寮出口,预计2020年开通,届时自驾抵达项目可实现全程高速。

  【配套规划
  配套分为高尔夫庄园、发现山谷、LOHAS乐活小镇三大核心板块,每个版块规划的配套特点各有侧重。
  高尔夫庄园:高尔夫球场、高尔夫酒店、高球荟主题酒店、高尔夫运动品牌旗舰店、高尔夫会所、养生温泉等;  

  LOHAS乐活小镇:果岭假日商业街、智能服务中心、运动休闲中心、主题餐厅、生活超市、健身会所、童梦乐园等;

  发现山谷:四季花廊、趣味采摘园、户外剧场、探险山林、露营公园、穿越山谷、亲子农场、夏令营地等。
  【关于开发商

  星河控股集团已成立30年,所开发项目遍布全国22个大城市。星河控股集团目前旗下现有地产、金融、置业个产业四大集团,业务涉及低产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融,已经成为国内大型综合性集团。
  2016年,星河首次布局惠东巽寮湾;2017年星河东部区域公司唯一在售项目惠州的星河丹堤,成为单盘销冠全年销售额53.5亿;2018年,星河地产东部区域公司六盘齐发,分别为惠州星河丹堤(惠阳)、星河盛世、星河荣域、星河山海半岛(惠东)、金裕星河丹堤(博罗)、星河明珠湾(普宁)。
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独家视角 楼盘点评 惠东 星河山海半岛
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