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三价合一后 深圳33个新盘涨价了?还有涨1万每平的?

爱住家_教你买房 地产 发布时间:2018.04.14 14:38:21
浏览:19950
自3月底开始实行三价合一政策以来,深圳二手房市场开始降温,购房需求开始涌向一手房市场。据市规土委的数据显示,最近一周深圳二手房成交量为943套,环比下挫35.1%;而一手住宅共成交571套,环比上涨72.5%。

其实在三价合一之前,利发国际市场由于限价及新增量较少,原先已推盘的项目从去年到现在历经4个月左右,价格很多都发生了变化,比如关外热门刚需盘均价基本都上涨了,关内热点盘也涨价了,但是像罗湖、布吉一些本身价格预期过高或者为尴尬的盘就降价了。
今天我们例举了部分上涨幅度较大的楼盘给大家更直观的参考,均价对比以年前12月份的报价为准,图表中红色向上箭头表示均价上涨,绿色向下箭头表示均价下降,红色背景的是12月份以来到现在入市的新盘。
观澜的华盛西荟城四期价格已连续上涨两次,目前均价已涨到45000元/平米;
福田绿景虹湾小户型卖的比较好,均价已经从年前的79000元/平米上升到了85000元/平米;
布吉花语馨花园在卖户型没变化,但是均价由年前的41000元/平米上升到了45000元/平米;
坪山心海城均价从33000元/平米上升到了40000元/平米;
南山的豪方天际上涨了6000元/平;凯德公园1号上涨了10000元/平;山语海上涨了5000元/平等。
均价下降的也有,但比较少,基本上是一些地理位置比较偏和价格比较高的楼盘,如布吉凯旋城TRC均价下降;
罗湖万科深南道68号年前均价59000元/平,现在降至56000元/平;深业东岭均价也下降了2000元/平;
南山天鹅湖花园二期下降了1000元/平;
盐田的合泰御景翠峰下降了2000元/平等。
宝安

  福田  

龙岗

坪山

大鹏

龙华

罗湖

南山

盐田

4月深圳潜在开盘项目:
——  END  ——
来源:房客会、深圳新浪房产等
整理:爱住家教你买房
JIAO-N-M-F
房价 宏观分析
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