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官方最新发布:笋岗3年内新增200万平产业空间 比肩福田CBD!

深圳新浪房产 发布时间:2018.04.13 14:44:20
浏览:5311
2010年,深圳曾提出“西有前海,东有笋岗—清水河”的总体目标,时隔8年,在城市更新的大潮之下,笋岗终于走出复兴的第一步。
在今天上午刚刚结束的罗湖双周发布会上,笋岗街道书记赖建华透露,未来三年笋岗城市更新将释放产业空间约200万平,笋岗会将成为深圳最值得期待的CBD。
在赖建华《笋岗:深圳最值得期待的CBD》介绍中,“笋岗将打造集金融、科技、文化、生活于一体的顶级CBD,世界级地标将在此崛起。”
1五大产业创造笋岗发展新引擎
笋岗的复兴之路始于2010年。时任深圳市副市长唐杰要求笋岗—清水河片区按照“西有前海,东有笋岗—清水河”的总体目标,打造国际化的特色商业商贸区、国际商务总部核心区、未来产业及战略性新兴产业聚集区。8年过去,雏形已现。
未来,笋岗将以创新金融产业、物流总部产业、特色商贸产业、生命健康产业、文化创意产业5大产业作为发展引擎,以大产业、大项目带动大发展。

1创新金融产业
笋岗将沿着深圳中轴线——2.5公里红岭路,打造创新金融产业带,推动银行、证券、保险、信托、期货、基金等大型持牌金融机构集聚发展,构建私募基金一站式综合金融服务平台,打造私募投资基金创新集居区示范园区,促进私募投资基金集聚发展。
据了解,作为创新金融产业带重点发展项目,深圳红岭基金产业园一期规划建设面积7万平,预计至2020年底将引进超过600家备案私募基金公司。赖建华透露,未来将有多座300米以上的摩天地标拔地而起。
重点项目:深圳红岭基金产业园、深圳(罗湖)互联网金融产业总部基地(城脉中心)、帝豪金融大厦、中外运长航物流中心(招商中环)
2物流总部企业
打造现代化国际物流采购和物流总部基地,提供包括物流储配、货物流转、物流信息、物流金融系统在内的多种服务,推进产业链、创新链和资金链“三链”深度融合。
重点项目:深业物流中心、深业泰富广场、长城国际物流中心
3特色商贸产业
目前已汇集数千商家、上万品种,产品远销30多个国家和地区,是国内规模最大、品类最全、设计师采购频次最高的一站式家居等平台。
重点项目:HALO广场、澳康达二手名车广场、百安居、百利玛、麦德龙
4生命健康产业
顺应新兴“互联网+”生命健康产业发展趋势与罗湖产业转型升级需求,目前罗湖医院集团、宝能集团、JK医疗集团、(株)阿斯科勒国际医疗四方将共同建设国内国际顶尖的美容抗衰老中心。
这一项目将以大健康业态为核心驱动,以“互联网+”应用为技术枢轴,通过与资本市场的深度融合,围绕罗湖建设国际消费中心的发展目标,整体定位为全生命周期健康服务综合体。
重点项目:深业物流中心
5文化创意产业
笋岗视效创意走廊位于笋岗—清水河片区中部,规划用地面积34.7公顷,周边在建及已批更新项目5个。笋岗影视文化产业带的发展模式充分发挥城市产业资源优势,突出深圳在科技创新方面的资源禀赋,将文化资源与科技资源整合,重点打造专业化、全产业链的影视文化产业基地。
重点项目:艺展中心、长城国际物流中心、广田集团总部大厦
据了解,艺展中心已发展成为华南地区乃至全国最成熟、最具规模的集工艺礼品、家居饰品、花卉花艺等为一体的专业批发市场和聚集基地,更是各国高端工艺美术和生活产品进入中国市场的桥头堡。
29大旧改释放200万平产业空间
赖建华介绍,笋岗片区目前在建城市更新项目9个,可新增产业面积近200万平方米,有望在三年内上市。
得益于地块大且容积率低、产权单一、社会投资巨大等三方面的先天优势,“笋岗可能成为近三年内深圳开发强度最大的区域之一。”
目前,包括招商蛇口、华润、宝能、深业等众多重量级房企纷纷抢滩笋岗,为笋岗街道的城市更新添上浓墨重彩的一笔。
1深圳(罗湖)互联网金融产业总部基地
概况:拆除用地面积36919.7平方米,规划产业面积225500平方米,公共配套设施用房3200平方米。
规划:落实深圳(罗湖)互联网金融产业园建设要求,打造为以服务消费为鲜明特色、支撑罗湖创新发展。
2物资集团综合整治项目

概况:综合整治物资集团名下3、4、7、8、9号仓库,改造面积达25440.8平方米。目前,3号仓库已整治成为HALO广场。
规划:依托项目位于中心城区发展轴线的区位优势和商务环境,承担深圳(罗湖)互联网金融产业园功能建设,引导深圳市互联网金融产业聚集,为产业发展提供完善配套,为项目及周边片区提供配套服务。
3广田集团总部大厦项目

概况:项目占地4841平方米,规划总建面约8万平方米,建筑高度180米,总投资额15亿元,预计将于2020年竣工并交付使用。
规划:打造城活力旺盛的智慧创意基地、企业总部基地、文化产业基地。建成后将与招商中环融合为一,成为罗湖区新的地标性建筑和重要的城市人文景观。
4帝豪金融大厦项目

概况:拆除面积5429.4平方米,总建面54500平方米。其中,配建商业、办公即酒店37100平方米、公寓15900平方米、公共设施1500平方米、底商4000平方米。
规划:打造成为笋岗片区入口门户新地标,集高端办公、会议会展、公共空间、商业配套等元素于一体的创新金融产业中心。
5长城国际物流中心

概况:拆迁用地面积8.54万平方米,总建筑面积29.5万平方米。
规划:建设成为集仓储、展示等多功能于一体的国际物流中心。
6深业物流中心(宝能中心)

概况:拆迁用地面积5.73万平方米,总建筑面积40.58万平方米。
规划:打造深圳重要的物流企业总部基地和高端综合物流服务基地,包括国际物流总部基地和国际物流采购中心。
7华润万象食家项目

概况:用地面积45536.9平方米。项目规划产业面积20.8万平方米,其中保障性住房17000平方米、公共配套设施1670平方米、社区体育活动1000平方米。
规划:完善片区城市道理系统,提高公共配套和商业服务水平,打造成集商业、居住、现代物流等功能于一体的综合社区。
8深业泰富广场项目

概况:更新单元用地面积54600.8平方米,拆除用地面积53676平方米,规划产业面积348450平方米,公共配套设施10390平方米。
规划:打造成集商业、办公、研发等多元功能于一体的城市综合体。
9中外运长航物流中心(招商中环)

概况:总拆迁用地面积5.85万平方米,建筑面积38.17万平方米,其中商业、办公、酒店合计26.19万平方米,商务公寓11.22万平方米,公共配套设施0.76万平方米。
规划:以国际化实业,高标准打造为罗湖区乃至深圳市地标,促进区域经济的转型升级。通过城市更新改善周边环境和公共配套设施,建设成为环境优美、配套完善兼具城市活力与历史文化物质的新兴产业总部基地和创意产业基地。
szhouse
福田 笋岗
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