咚咚地产头条-利发国际lifa222_www.lifa222.com_利发国际官网欢迎你 深圳[切换]
  1. 房网首页
  2. 利发国际
  3. 二手房
  4. 租房
  5. 地产头条
  6. 安居房
  7. 城市更新
  8. 查房价
  9. 装修家居
  10. 家在论坛
  1. 头条
  2. 楼评
  3. 资讯
  4. 贷款
  5. 数据
  6. 城市更新
  7. 产业空间
  8. 安居房
  9. 房事儿
  10. 楼情
  11. 临深
  12. 观点
  13. 装修
  14. 海外
  15. 专题
首页> 咚咚地产头条> 海外 > 正文

政府调控措施显效 温哥华独栋别墅销量下跌近40%

房网海外 发布时间:2018.03.07 09:35:20
浏览:4313
  据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)刚刚公佈的地产月报,若与去年同期相比,今年2月份大 温地区独栋别墅(又称 “独立屋”)销量大跌39.4%。
  大温地产局主席 Jill Oudil对加拿大赫芬顿邮报( HuffPost Canad)表示,大温地区的独栋别墅交易最近一直比较平淡,可以说目前该板块进入买家市场阶段。

  Oudil认为大温地区独栋别墅板块交易量大跌至少与三个因素有关,那就是省府新征收的海外买家税、按揭利率提升,以及联邦政府更严格的压力测试。
  但这位主席也直言,独栋别墅价格涨得太快、太高也是重要原因。今年2月份大温地区独栋别墅平均价格仍然超过 $160万,过去5年以来已经涨了77%。
  但现在独栋别墅的价格涨不上去了,今年2月份的基淮价格与前一个月持平,而过去6个月以来,均价已经下跌0.8%。

  Condo(各户有独立产权的公寓)板块一枝独秀
  这位主席还说,大温地区的独立屋价格太高,把买家都推到了Condo市场,令其一枝独秀。
  她说2月份Condo市场不仅买卖红火,而且房价还在往上走。不过无论交易量,还是房价,都出现了开始放缓的迹象。就交易量而言,今年2月份比去年同期下滑7.1%,但其幅度比独立屋小很多。
  大温房产局REBGV的月报还显示,2月份Condo基淮价格为$682,800,比一年前上涨27.2%,比上一个月则上涨2.6%,足见其涨势已经变缓慢。
  新政府的辣招影响几何?
  就在上月下旬,BC省NDP新政府公佈上台之后的第一个财政预算案,计划3年内新增$52亿的支出以及$55亿的征税计划。在征税项中,新政府不仅将海外买家税税率从15%增至20%,同时将征税的地域范围扩大,而且把$300万以上房屋超过$300万部分的物业转移税从3%升至5%。此外,新政府还将在今秋推出一个新的税项——投机税(Speculation Tax)。
  以一幢售价$350万的物业为例,其物业转让税为$93,000,若买主是海外买家,则要再交$700,000的税,因为这个税项已从2月21日开始提高至20%。
  大温房产局主席Oudil就此评论说,目前不清楚新政策对温哥华乃至大温地区的房市影响如何,但仅就海外买家税税率增至20%这一点而言,应该不会有太大影响。
  TD银行在最近一份报告中分析说,NDP新政府的新政策显然对房市有影响,估计会把今年的房价下压5%左右。
  文章来源:居外网
==================欢迎扫码添加【房网海外】微信交流
海外 海外置业 加拿大
分享:

相关阅读

利发国际lifa222_www.lifa222.com_利发国际官网欢迎你 电话:13699853302(利发国际广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务) 82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务) 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询) 传真:83680527    法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com 地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层
深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载 ICP备案号:粤ICP备10068813号 粤公网安备 44030402000760号 深圳市市场监督管理局企业主体身份公示
手机看头条 手机看头条
咚咚找房公众号 咚咚找房公众号
利发国际lifa222