咚咚地产头条-利发国际lifa222_www.lifa222.com_利发国际官网欢迎你 深圳[切换]
  1. 房网首页
  2. 利发国际
  3. 二手房
  4. 租房
  5. 地产头条
  6. 安居房
  7. 城市更新
  8. 查房价
  9. 装修家居
  10. 家在论坛
  1. 头条
  2. 楼评
  3. 资讯
  4. 楼情
  5. 数据
  6. 城市更新
  7. 安居房
  8. 房事儿
  9. 临深
  10. 金融
  11. 观点
  12. 装修
  13. 海外
  14. 专题
首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

2018年房价怎么走?他们这样说

资讯中心 媒体 发布时间:2018.01.12 07:36:01
浏览:4034
对于2018年的房地产市场,有人整理了25份专业机构的投资策略报告。对于房价,他们的结论出奇的一致,而最近楼市调控动作频频,似乎也在印证这一点。
本文主要内容:
1、透过25家研究机构报告看楼市2、房价预测出奇的一致3、瑞银说出楼市真相4、结论,2018房价仍然……
时间刚刚进入2018年,楼市就有了新的消息。
兰州部分区域撤销限购变限售,南京调整人才落户购房政策,厦门明确实行差别化调控,天津、青岛放宽户籍准入要求,被认为是调控政策放松的信号,有人甚至认为楼市取消限购时机已到。
今年的楼市怎么走,实在是令人好奇的一件事。
1、楼市怎么走?25家研究机构这样说
今天,根据自媒体“吴晓波频道”整理的25份“房地产行业2018年投资策略”报告的显示,其中频繁出现的同义关键词是长效机制、周期、分化、龙头、租。
它们大致勾勒出了这些研究机构对于2018年整体判断,房地产市场正在迈入一个新的阶段:
在调控政策上,平稳推进的长效机制有序地推进,因城施策继续维持;
在城市分化上,是2017年火热的三四线城市行情回落,一二线城市则可能迎来一波小行情;
在行业竞争上,则是马太效应,企业与企业之间的差距拉大,强者越强。


2、房价怎么走?观点出奇的一致
而至于我们最关心的房价,不要指望太多,降不下来的。
关于2018年房价,券商机构们则一致认为,在全国范围内将有上涨,但幅度不会大。

在全国范围的普遍微涨之中,不同区域和城市同样会和销量一样,出现价格上的细微分化,比如长江证券认为一线城市涨1%,二线和三线城市涨5%,四线城市涨1%。
那么,房价为何如此坚挺,是什么原因让这些权威机构全部看涨中国楼市呢?
3、瑞银说出真相,房地产与中国经济休戚相关
本周二,瑞银预计2018年中国实际GDP增速将从6.8%下滑至6.4%,房地产投资增速将从2017年的7~9%降至2018年的3~5%并且房地产下滑是2018年经济增长放缓的主要原因。
回顾2017年,经济放缓是由什么因素拉动,或者是什么在拖累经济增长?
瑞银证券中国首席策略分析师高挺认为,主要是因为房地产。“中国的房地产行业过去五六年经历了上上下下好几个波段,现在处在一个下行的周期。”他表示,“下行的周期在一定程度上由于政策主导的房地产放缓,放缓之后房地产销售增速下降明显,尤其是之前比较强劲的三四线城市销售都在放缓,因此会拖累经济。”
瑞银亚洲经济研究主管、首席中国经济学家汪涛称,中国经济未来数年最大的“灰犀牛”是房地产。
汪涛说道预计房地产活动会继续放缓,现在已经看到销售在减速,同时,信贷出现边际紧缩,因此房地产会出现下行。
对于房价,汪涛则称,他们调查发现,现在人们买房最大的原因是害怕错过房价上涨的机会,并非真正的刚需,而且大家对房价未来继续往上涨的预期空前强烈。这表明房地产越来越体现出资产属性、投资属性。
她还表示,整个经济中20-25%的附加价值都是与房地产有关,大致估算整个金融系统对房地产的风险敞口有50%都与房地产有关,所以这是担心房地产的理由之一。
4、提问任志强:2018年房价会涨吗?
同样是1月9日,任志强开年首谈房价,在关于今年房价走势上任志强称,“2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢,两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。
早前,任志强曾公开表示:“我说话非常严谨,这10年预测房价都预测对了”。每次调控,他都说还会上涨,于是果真就上涨了。他就像传说中的女巫,能穿越人间地狱和阴阳世界,看透了楼市运作规律。
中国房价,还会向任志强所说的一样吗?很显然,他已经看到了某些人的底牌,摸透了这个体制机制运作的本质。
换句话说,2018房价仍然……
凤凰房产综合 来源:吴晓波频道(wuxiaobopd)、华尔街见闻(wallstreetcn)、凤凰财知道(icaizhidao)、牛爷财经(youthinking)
宏观分析 房价
分享:

相关阅读

利发国际lifa222_www.lifa222.com_利发国际官网欢迎你 电话:15989420929(利发国际广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务) 82829961(亲子教育业务)/ 83288432(家在广告业务)/ 13066889945(保障房业务)/ 13691980901(城市更新业务) 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)/ 83684400(其他咨询) 传真:83680527    地址:深圳市福田区香林路16号九润大厦3-5层
深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载 ICP备案号:粤ICP备10068813号 粤公网安备 44030402000760号 深圳市市场监督管理局企业主体身份公示
手机看头条 手机看头条
咚咚找房公众号 咚咚找房公众号
利发国际lifa222