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双地铁+双阳台“硬件”条件好!宝中核心大盘7万上车

王斌 经纪人 发布时间:2018.01.11 13:28:32
浏览:52304
主编推荐:

位于宝安中心区核心地段,双地铁——1号线和11号线环绕,幸福海岸“硬件”条件优越。
市政和商业配套都齐全,宝安区政府、宝安体育馆、宝安图书馆、升级版欢乐海岸、壹方城等近在咫尺。
淘房会成员、宝安经纪人王斌,带你走进宝中大盘——幸福海岸花园,单价7万左右。
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—————————————
幸福海岸花园
位于宝安N15地块,在中心区西北部体育场北侧,东南临罗田路,东北接新湖路,西南毗邻宝源路,西北接玉律路。开盘建造于2005年初,整个小区占地面积10万平,塔楼式的楼盘,分三期开发的高档法式园林社区,总建筑面积41万平方米,以28栋高层住宅,呈外高内低之势围合布局。

(小区布局图)
小区基本信息:
物业费区间:2.1-3.5元/㎡ ·月     地上停车费:200  元/月。
小区配套:游泳池、会所、停车场、法式园林、健身设施、幼儿园。
批地日期:2002-12-03  开建年代:2005-01-09。
总栋数:22(已建)6(待建)  总户数:1469(已入伙)。  
绿化率:51.0%   容积率:3.66%   占地面积:5.80万㎡
开发商:深圳市福中福房地产开发有限公司。
物业公司:深圳市开元国际物业管理有限公司。
商业:壹方中心(深圳单体最大综合体)、吉之岛、华润万家两个、沃尔玛、天虹。
交通:地铁1号线交汇站--宝体站、11号线宝安站、5号线宝安中心站。广深高速、宝安大道、沿江高速等。
学校:海韵九年制公立学校。
公建配套:体育馆、足球场、游泳馆、图书馆、少年宫、演艺中心、新三馆、升级版欢乐海岸等。
幸福海岸规划一共28栋的法式园林社区,目前已开发共22栋,下图红色区块的6栋目前四周都围起来,供临时菜园使用。从图中可以看出,待开发的楼栋分布,以及还有个游泳池的规划。

远眺幸福海岸花园,小高层是一期,有高高顶楼塔的是二期,靠沃尔玛的三栋是三期。

正大门口的牧马雕塑,小区的点睛之处。

一期的中央绿道,有没有走进原始森林的感觉。

二期的中央绿道。

通过一段时间的收集整理,已经把幸福海岸全部的两房利发国际lifa222户型列了出来,大部分代表性的四房户型也做了梳理,供大家了解该小区参考使用,目前在售两房户型只有一期和三期有房源。
两房在售面积 :

70-72-73-80,具体户型格局和朝向请看下面户型解析和户型图。

70平3/4栋D户型:
双卧夹一卫的格局,跟尚都的两房格局类似。客厅正出阳台,厨房带生活阳台,双阳台格局,看目前的临时停车场和部分园林景观。

71平2B栋D户型:
跟3/4栋70平两房格局基本相同,双阳台结构,北看临时停车场和部分园林景观。

73平1B栋C户型:
幸福海岸唯一的朝南两房户型,客厅正出阳台,厨房生活阳台,双阳台格局。视野看十字路口和第五大道楼下的华润万家。

80平11A栋B户型:
A户型是对称格局。都是西北向,看妇幼方向。主卧圆弧落地窗,客厅正出阳台,厨房无生活阳台。

利发国际lifa222在售面积:
88--92-95-99-102-106-109-116-120-127-132-137平,幸福海岸利发国际lifa222户型比较多,具体格局参考下面的各个户型图,就不逐一点评,可以对着平面图了解大概的视野。
88平1AB栋B户型

92平2A栋B户型

95平2B栋A户型

99平1B栋D户型

102平2B栋B户型

103平2B栋C户型

104平1C栋B户型

105平1A栋C户型

106平6栋D户型


106平6栋B户型

107平1C栋A户型

109平9A、9B栋B户型奇数层

109平9A/9B栋B户型偶数层

116平8C/10A栋D户型奇数层

116平8C/10A栋D户型偶数层

116平8C/10A栋D户型偶数层

116平10D栋D户型奇数层

116平10D栋D户型偶数层

117平1A栋D户型

120平11B栋D户型

127平11A栋C户型

132平10B/10C栋B户型

132平11B栋B户型

 132平11B栋C户型

133平8C栋B户型奇数层
(图片来源焦点网)
133平8C栋B户型偶数层
(图片来源焦点网)
137平11A栋D户型

下面说说幸福海岸比较常见的几种四房及以上户型,在这里特意挑选几个比较好的户型做点评。
四房及以上户型
140平9A/9B栋C户型奇数层:
此户型分奇偶数,奇数层是大圆弧阳台,西南向看5栋和中央绿道景观。偶数层客厅侧出小阳台,也是看园林景观,户型整体通透,偶数层因为被圆弧阳台有遮挡,采光稍有影响。

147平1C栋C户型:
东南向看一期大门,楼层高点的视野比较开阔,赠送一个入户并且客厅出阳台,主卧也是圆弧落地飘窗,跟尚都144和147平的户型类似。该户型目前有套在售。


152平10A栋A户型偶数层
154平10A栋C户型,10B/10C/10D栋A户型奇数层
两种户型是幸福海岸最常见的两种四房户型,东南向看竹林体育场,高楼层可以越过体育场看到远处的前海和小南山景观,视野很开阔。户型方正,有阳台和主卧露台两个面积的赠送;2017年该户型成交最多。


157平8A/8B栋A户型奇数层:
此户型除了入户和露台的赠送面积外,图中红色部分很多业主都已经搭建,搭建总面积接近24平,客厅阳台东南向看二期中央绿道园林景观。

(图片来源焦点网)
186平8A/8B栋B户型奇数层:
此户型是幸福海岸的楼王户型,奇数层客厅正出大露台勘二期中轴景观,凡尔赛宫的正中央位置,偶数层则侧出阳台。
(图片来源焦点网)
256平10栋的四层顶楼复式:
景观非常好,可以看到宝安中心和前海湾全景,少量有代表性的顶楼复式户型,目前有一套在售。


幸福海岸部分成交情况:
1-幸福海岸三期高层 朝南 137平1100万 单价8万元/平    2017年7月
2-幸福海岸三期高层 西北  80平  610万   单价7.6万/平  2016年3月
3-幸福海岸二期中层 西南  140平 1080万  单价7.7万/平  2017年9月
4-幸福海岸二期高层 东南  157平 1230万 单价7.8万/平   2017年7月
5-幸福海岸二期高层 东南  173平 1290万  单价7.5万/平  2017年7月
6-幸福海岸二期高层 东南  136平1000万  单价7.4万/平  2017年3月
7-幸福海岸二期中层 东南  156平1080万  单价6.9万/平  2017年1月
8-幸福海岸一期中层  南    73平507万   单价6.9万/平  2016年9月   
9-幸福海岸一期低层  南    88平603万   单价6.8万/平  2017年7月
10-幸福海岸一期中层 南   94平630万   单价6.7万/平  2016年12月
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(本文作者:淘房会经纪人王斌18028796090)


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