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170万起就近置业南山科技园!32盘上百房源任你挑

杨帆 经纪人 发布时间:2018.01.08 15:49:29
浏览:23649
主编推荐:

南山科技园企业众多,购买力没话说,上班一族可以就近置业。
淘房会成员、南山经纪人杨帆,带来很多优质房源供参考,价位范围选择较广。
一共有这样3个价格区间:150万-299万、300万-499万、500万—699万,快来科技园淘房吧!
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—————————————本帖介绍的是南山科技园中区与北区的所有楼盘及房源汇总。
有南山外国语集团(文华学校)、南山外国语集团(大冲学校)、松坪学校、科华学校(暂未开学)

为了让大家看的容易清晰一点我就分了四大板块介绍房源,分别:150万-299万、300万-499万、500万—699万 楼盘科技园小区(别名:科苑西小区)
28平方一房西向193万满两年有点欠款
34平方一房西向220万满两年有点欠款
(图片来源链家)
39平方一房东北向250万满两年欠款业主赎楼
优点:带南外大冲中小学学位,近深大地铁口,老破旧有拆迁概念。
卖点:市场租金3000元,历史最高成交28平200万,34平226万,39平243万。
缺点:室外环境差。

楼盘:缘来居
42平方一房南向288万满两年有点欠款
(图片来源链家)


优点:带南外大冲中小学学位,近豪方现代豪园公交站,楼盘新(2007)。
卖点:市场租金4500元,历史最高成交294
缺点:独栋楼,客厅比较小。


楼盘:晶品居
45平方一房北向295万红本在手满两年。(图片来源链家)


优点:带南外大冲中小学学位,近豪方现代豪园公交站。
卖点:市场租金4500元,历史最高成交298万。
缺点:靠南海大道(吵)


楼盘:科苑居
26平方一房南向168万满两年有点欠款
(图片来源链家)
42平方一房西向240万满两年有点欠款

(图片来源链家)
优点:南外大冲中小学学位,近深大地铁站,总价低,电梯。
卖点:26平市场租金3000元,历史最高成交26平195万,42平246万。
缺点:独栋,使用率低,不能明火,没有管道天然气,楼老。


楼盘:泰阳硅谷公寓
29平方一房北向209万满两年有点欠款
(图片来源链家)
优点:南外大冲中小学学位,近学校,管道天然气,使用率高,带电梯。
卖点:市场租金3500元,历史最高成交29平204万。
缺点:典型公寓,楼老翻新的。
楼盘:科技园30区
32平方一房西向180万满两年有点欠款



优点:南外大冲中小学学位,近学校,使用率高。
卖点:市场租金2600元,历史最高成交33平188万。
缺点:典型公寓,典型老破旧。
以上是150万-299万的房源。

楼盘:阳光海景豪苑
58平方两房西向315万没满两年有欠款。
(图片来源链家)

78平方两房东北向403万满五年唯一红本在手。 (图片来源链家)

优点:南外大冲中小学学位,单价低,总价低,电梯,每年成交量大。
卖点:市场租金5200元,历史最高成交58平北向358万,78平北向410万。
缺点:典型港式建筑风格,楼老,没花园。


楼盘:缘来居
57平方两房东北向369万满五年唯一红本在手。

75平方两房南北向435万满两年红本在手。

优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,阳台大。
卖点:市场租金6000元,历史最高成交57平西北向355万,78平南北向426万。
 缺点:没花园,独栋。
楼盘:晶品居
58平方两房北向360万满五年红本在手。(图片来源链家)
68平方两房北向460万满五年红本在手。
(图片来源链家)
69平带阁楼利发国际lifa222南向498万满五年有点欠款。

(图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,赠送面积多。
卖点:历史最高成交58平北向383万市场租金5000元,69平466万市场租金5500元,69带阁楼利发国际lifa222南向500万市场租金6500元。
缺点:没花园,单独两栋,空中花园没有维护好。
楼盘:豪方现代豪园
75平方两房北向490万满五年红本在手。

优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强, 人车分流。
卖点:市场租金6500元,历史最高成交74平北向488万。
缺点:北向看马路。
楼盘:汇园雅居
62平方两房北向380万满五年有点欠款。

69平方两房南向478万满两年有点欠款。(图片来源链家)

优点:南外大冲中小学学位,使用率高,看花园安静。

卖点:市场租金5800元,历史最高成交62平北向386万,69平南向464万。
缺点:北向。
楼盘:豪方花园
48平方两房北向308万满五年有点欠款。(图片来源链家)85平方利发国际lifa222南北向490万满五年红本在手。(图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位,社区带幼儿园,花园中间,住家安静,通风性能强。
卖点:市场租金5700元,历史最高成交85平南北向473万。
 缺点:爬楼梯

楼盘:凯丽花园
52平方隔断了南向325万满两年有点欠款。

77平方利发国际lifa222南向500万满两年红本在手。
(图片来源链家)

优点:南外大冲中小学学位,户型使用率高, 棚改物业,近深大地铁。
卖点:历史最高成交42平南向300万市场租金3700元,77平南向486万市场租金5700元。
缺点:老破旧,楼梯房。

楼盘:汇景豪苑
65平方两房北向380万满五年有欠款。

优点:南外大冲中小学学位,视野无遮挡, 人车分流,带泳池,地铁口。
卖点:市场租金6000元,历史最高成交65平北向413万。
缺点:北向,典型港式风格。

楼盘:科苑居
71平方两房南向400万满两年有欠款。
(图片来源链家)

优点:南外大冲中小学学位,地段好,近地铁口。
卖点:市场租金5700元,历史最高成交71平南向396万。
缺点:户型很不好,使用率也低,楼老(电梯)。


楼盘:深南花园
87平方两房南向435万满五年红本在手。
(图片来源链家)
104平方原始利发国际lifa222(现在隔断了)南向486万满两年有点欠款。
(图片来源链家)



优点:南外大冲中小学学位,单价低,地铁口通风性好。
卖点:历史最高成交83平南向433万市场租金6000元,104平南向493万市场租金6800元。
 缺点:位置是深南大道与科苑大道交汇处(吵),没花园,户型不方正。

楼盘:朗景园
45平方一房北向320万满两年有点欠款。
(图片来源链家)
62平方两房北向425万满五年红本在手。
(图片来源链家)75平方两(改三)房南向480万满五年红本在手。(图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位(近学校), 近高新园地铁。
缺点:人车没有分离,ABCD栋南向房子就吵。
楼盘:科苑花园
34区39平方一房北向330万满两年有点欠款。

34区(博客公寓)31平方一房北向370万满两年有点欠款。
(图片来源链家)

优点:南外文华中小学学位, 总价低,纯学位。
卖点:历史最高成交39平北向416万市场租金2700元,博客公寓北向410万市场租金3500元。
缺点:1992年的老破旧,周边环境也差。

楼盘:城市山谷花园
44平方一房西向430万满两年有点欠款。
(图片来源链家)

优点:南外大冲中小学学位, 人车分流,享受别墅配套。
卖点:市场租金4500元,历史最高成交44平西向400万。
缺点:西向,靠北环大道(吵),典型公寓。

楼盘:松坪山住宅楼
64平方两房南北向320万满五年有点欠款。
67平方利发国际lifa222南向340万满两年红本在手。
(图片来源链家)

78平方利发国际lifa222南向410万满两年有欠款。
(图片来源链家)
88平方四房南北通495万红本在手满五年唯一。

优点:户型通透性强,总价低,周边配套齐全。
 卖点:历史最高成交64平两房南北向347万市场租金4200元,67平利发国际lifa222南北向382万市场租金5000元,78平利发国际lifa222南北向436万市场租金5300元,88平四房南北向477万市场租金6000元。
缺点:典型老破旧楼梯房。
楼盘:松坪村三期
50平方两房南向310万满五年唯一有点欠款。(图片来源链家)
60平方两房北向365万满五年红本在手。(图片来源链家)

优点:人车分流,户型通透性强,总价低,周边配套齐全,楼新。
卖点:历史最高成交50平南向335万市场租金5000元,60平南向375万市场租金5300元。
缺点:60平紧靠沙河西路(吵)。
以上是300万-499万的房源。


楼盘:缘来居93平方利发国际lifa222南北向560万没满两年有欠款(罕见)
优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强。

卖点:市场租金6700元,历史2014成交93平南北向326万。
缺点:端头位紧靠南海大道(吵)。


楼盘:晶品居
75平方四房南北向620万红本在手满五年唯一。
(图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,赠送多。
卖点:市场租金6700元,历史最高成交价75平方四房600万。
 缺点:端头位紧靠南海大道(吵)。

楼盘:豪方现代豪园
86平方利发国际lifa222南北向633万满五年红本在手。
(图片来源链家)
100平方利发国际lifa222改的四房南北向688万满五年红本在手。

 (图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强, 人车分流,看花园安静。
卖点:市场租金7500元,历史最高成交86平西向618万,100平方南北向700万。
 缺点:客厅出阳台北向,86平方的看马路(吵).


楼盘:豪方花园
101平方利发国际lifa222南北向620万满五年红本在手。
(图片来源链家)



优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,使用率高。
卖点:历史最高成交106平南北向600万市场租金7000元。
 缺点:老小区爬楼梯,人车没有分流。
楼盘:汇园雅居
75平方利发国际lifa222南向550万满五,欠款,业主赎楼。
(图片来源链家)

优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,房间大。
卖点:市场租金7000元,历史最高成交83平北向555万。
缺点:南向看高新中四道(看商业) 楼盘:帝景园
84平方两房南北向540万满两年红本在手。
(图片来源链家)



优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,租金高,近地铁和汉京商业。
卖点:历史最高成交84平南北向524万市场租金5800元。
缺点:楼梯房,人车没有分离
楼盘:凯丽花园
88平方利发国际lifa222南向535万红本在手满五唯一。
(图片来源链家)

96平方利发国际lifa222南向620万红本在手满五年。
(图片来源链家)



优点:南外大冲中小学学位,每个格局都大,现在在搞棚改,近地铁口。
卖点:市场租金6800元,历史2016最高成交88平南向531万, 2015最高成交96平南北向562万。
 缺点:典型老破旧,租金稍低 楼盘:汇景豪苑
85平方利发国际lifa222北向520万满4年有欠款。(图片来源链家)

114平方利发国际lifa222南北向610万满三年有点欠款。
(图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位,楼下就是地铁口,两个花园,带泳池,车位充足。
卖点:市场租金7600元,历史最高成交97平南向553万,114平南北向629万。
 缺点:典型港式建筑,客厅没阳台,南向紧靠深南大道(吵)。
 楼盘:深南花园
126平方原始四房现隔断了南向520万满五年有欠款。
(图片来源链家)

131平方原始四房现隔断了南向560万满6年有欠款。
(图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位,楼下就是地铁口,租金高。
 卖点:原始户型市场租金8000元,隔断后租金均1.2万,历史最高成交B栋20F房131平南北向600万,126平南向517万。
缺点:端头位紧靠南海大道(吵),126平方户型很不方正,办公居多。
 楼盘:朗景园
102平方利发国际lifa222北向650万未满两年有欠款。
(图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位,近学校和高新园地铁口,租金高。
卖点:市场租金8000元,历史最高成交100平北向643万。
 缺点:北向没阳光,室外环境差,纯毛坯。
 楼盘:科苑居
93平方利发国际lifa222东向620万没满两年有欠款(稀有)
(图片来源链家)




优点:南外大冲中小学学位,装修不错。
卖点:市场租金7300元,历史2015年最高成交93平南北向469万。
 缺点:户型格局不行,没有阳台,使用率低 
楼盘:科苑花园
34区75平方两房南北向600万满两年有欠款。
(图片来源链家)

36区79平方两房南向590万满两年红本在手。
(图片来源链家)



58区79平方两房南向668万没满两年红本在手。
(图片来源链家)

48区91平方利发国际lifa222南北向660万满两年有欠款。
(图片来源链家)



优点:南外文华中小学学位,户型通透性强,近学位,特别是48区92平的赠送露台超大。
卖点:市场两房租金6000元,利发国际lifa2227000元,历史最高成交36区303房79平方两房南向670万;34区75平方两改利发国际lifa222南北向600万,58区79平方两房南向646万,48区87平方利发国际lifa222南北向673万。
缺点:老破旧大花园社区,车位紧张 
楼盘:科苑学里
85平方两房可改三北向660万红本在手满五唯一。
89平方两房可改三北向685万满两年有欠款。

(85-89平户型相同,图片来源链家)

优点:南外文华中小学学位,近学校,安静,可以改利发国际lifa222,税费少。
卖点:市场租金6700元,历史最高成交85平南北向659万。
缺点:北向,车位紧张
以上是500万—699万内的房源 
楼盘:晶品居
100平方五房南北向740万满五年有点欠款
(图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强。
卖点:市场租金9000元,此户型近4年还未有成交过。
 缺点:单独两栋没花园,户型合理,才两个洗手间。
楼盘:豪方现代豪园
125平方四房北向955万没满两年有欠款。
(图片来源链家)

135平方四房南北向1086万满六年欠款业主可自己赎楼。
(图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位。卖点:市场租金10300元,历史2015年最高成交125平南北向800万,135平方860万 缺点:125平户型不方正朝北看泳池 楼盘:豪方花园
117平方利发国际lifa222南北向800万满两年红本在手。
(图片来源链家)


优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强。
卖点:历史最高成交价2016年223平南北向1030万,117平南北向700万市场租金7000元。
缺点:楼梯房,车位紧张。 楼盘:帝景园
104平方利发国际lifa222南向880万满两年有欠款,91平方利发国际lifa222南向710万没满两年有欠款。(图片来源链家)

(图片来源链家)

优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,近汉京商业,都是一楼带大院的,待拆迁。
缺点:人车没有分离。

楼盘:大冲城市花园
80平方两房南向720万红本在手满两年。
 (图片来源链家)
100平方利发国际lifa222南向900万红本在手满两年。


125平方利发国际lifa222南北向1090万红本在手满两年。
(图片来源链家)
175平方四房南向1540万红本在手满两年。
(图片来源链家)
275平方六房南向2400万红本在手没满两年。
(图片来源链家)

优点:南外大冲中小学学位,户型通透性强,户型方正,近高新园地铁站,人车分流,带泳池,楼新,容积率低,适合住家,华润置地物业。
卖点:历史最高成交80平南向726万市场租金8500元,100平南北向970万市场租金9800元, 125平南北向1150万市场租金10500元,175平南北向1630万市场租金14500元,275平南北向2450万市场租金21000元。
 缺点:租客比例占有65%
楼盘:科苑花园
36区98平方利发国际lifa222北向710万满两年红本在手。
(图片来源链家)
58区97平方利发国际lifa222南北向830万满两年有点欠款。
(图片来源链家)

37区145平方四房北向1250万满两年有欠款。
(图片来源链家)
36区155平方四房北向1300万满五年红本在手。
(图片来源链家)
38区89平方两改利发国际lifa222南北向950万满五年红本在手带2个固定车位
(图片来源链家)

优点:南外文华中小学学位,户型通透性强,近学校,卖点是学位。
卖点:历史最高成交36区98平南向692万市场租金7000元,58区97平南北向760万市场租金7000元,36区155平暂无成交市场租金9300元,58区114平南北向760万市场租金8000元,37区145平南北向1000万市场租金9500元,38区暂无成交市场租金10000元。
 缺点:老破旧大花园社区,车位紧张,38区与科苑山庄别墅享统一管理。
 楼盘:华润城润府一期
83平方利发国际lifa222西北向805万满两年有欠款;89平方利发国际lifa222东北向910万满两年有欠款;89平方利发国际lifa222东南向920万各付各税。
(图片来源链家)


131平方四房东北向1460万满两年有欠款。
(图片来源链家)
126平方利发国际lifa222西北向1380万满两年有欠款。
(图片来源链家)
205平方四房东向1620万满两年有欠款(图片来源链家)

优点:南外大冲学位和华润城自己的学校,管理很好,人车分流,带泳池,楼新。
卖点:历史最高成交85平西北向850万市场租金9000元,89平东南向960万市场租金12000元。
 缺点:户型没有正南正北,毛坯,容积率高。 楼盘:红树别院
106平方利发国际lifa222北向1145万满两年红本在手。
(图片来源链家)

优点:南外大冲学位,管理很好,容积率低,通透性能强,人车分流,带泳池,楼新。
卖点:历史最高成交83平西北向930万,市场租金11000元。
缺点:紧靠沙河大道(吵)。
 楼盘:科苑学里
97平方利发国际lifa222北向800万满五年有欠款。
(图片来源链家)

114平方利发国际lifa222南北向895万满五年有欠款。
(图片来源链家)
125平方利发国际lifa222北向890万满五年唯一有欠款。
(图片来源链家)145平方四房南北向1180万满五年红本在手。
(图片来源链家)

214平方顶楼复试南北向1500万满五年红本在手。

(图片来源链家)
240平方目前隔断了南向1900万满五年有欠款。
(图片来源链家)


优点:南外文华中小学学位,户型通透性强,近学校。
卖点:125平方市场租金8000元,114平方市场租金8000元,97平方市场租金7600元,145平方市场租金10000元,214平方市场租金13000元,240平方市场租金18000元。
缺点:容积率高。
以上是总价700万以上的房源 以上是目前科技园每个楼盘中同户型中性价比较高的房源。
更多楼盘一线真实情报
点击前往>>珍房档案馆(持续更新中) 本人在南山科技园和南头从事房地产销售服务行业已有5年多,具有了解片区户型分解、房价谈判等丰富的能力;对【科技园片区】、【南头部片区】等楼盘相当的熟悉,我的服务宗旨为“诚信第一”, 对学位房感兴趣的网友,可加我微信或打15889454254电话与我一起交流分享。

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