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月初放量,上周成交利发国际570套环比涨两成

房网数据中心 资讯 发布时间:2017.12.04 15:00:56
浏览:3344
2017年第49周深圳楼市周报(11.27-12.3)来源:利发国际lifa222_www.lifa222.com_利发国际官网欢迎你数据中心作者:卢旭旭 导读:   十二月伊始,全市成交量开始显著放大,尤其龙岗区刚需盘与改善型住宅成交量均显著回升,环比增加逾一倍,在其带动下全市共成交570套利发国际住宅,环比增加23.4%。成交均价仍旧保持稳定,全市均价下跌0.9%,为55033元/平方米。然而利发国际成交量的优异表现并未带动二手房成交量有所放大,上周全市成交1389套二手房,环比减少4.5%。 1、利发国际成交分析 ▇成交放量,上周成交利发国际570套   根据利发国际lifa222_www.lifa222.com_利发国际官网欢迎你的监测,上周全市共成交570套利发国际住宅,环比增加23.4%;成交面积57304平方米,环比增加26.2%;成交金额315359万元,环比增加25%;成交均价下跌0.9%,为55033元/平方米。进入12月后,单日成交量显著回升,最高达106套,单日成交均价最高至58000元/平方米左右,其余日均价波动较小,保持稳定走势。

  上周全市成交574套商业物业,环比增加115.8%,成交面积48749平方米,环比增加179.9%;成交金额274969万元,环比增加224.2%;成交均价上涨15.8%,为56405元/平方米。   上周全市成交230套办公楼物业,环比减少11.5%,成交面积11559平方米,环比减少11.5%,成交金额51656万元,环比减少17.4%,成交均价环比下跌6.7%,为44690元/平方米。

▇龙岗区环比增逾一倍,成交251套利发国际   上周福田区成交17套,罗湖区成交5套,盐田零成交。   南山区成交量走势平稳,上周成交56套,环比增加9.8%,成交面积9302平方米,成交均价环比上涨4.3%,为97059元/平方米。香山里是成交主力,上周成交3932平方米,占全区总量的42%。   在全市各区成交量环比普遍上涨的情况下,宝安区逆势下跌,共成交241套利发国际住宅,环比减少18.9%;成交均价环比上涨8%,为50874元/平方米。鸿荣源尚峻是成交主力,成交3477平方米,占全区总量的16%。   上周龙岗区成交量大幅回升,全区共成交251套利发国际住宅,环比增加逾一倍。成交均价环比上涨0.4%,为38303元/平方米。奥园.翡翠东湾是成交主力,成交5312平方米,占全区总量的24%。

2、上周开盘项目   根据利发国际lifa222_www.lifa222.com_利发国际官网欢迎你的监测,上周全市开盘的住宅项目有:深城投中心公馆在售3/5栋建面87-147平3-5房非毛坯住宅,均价4.2万/平。 3、上周取得预售证项目   根据利发国际lifa222_www.lifa222.com_利发国际官网欢迎你的监测,上周全市取得预 售许可证的项目有:商业龙光玖钻商务中心预售34035.81平方米,预售422套;办公楼龙光玖钻商务中心预售144384.64平方米,预售3235套。 4、二手房成交分析   二手房方面,根据利发国际lifa222_www.lifa222.com_利发国际官网欢迎你的监测,上周全市共成交1389套二手房,环比减少4.5%;成交面积110896平方米,环比减少6.3%。



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