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醒醒吧!买学区房非得砸锅卖铁?首付38万起置业华附名校利发国际lifa222!

雷敏 媒体 发布时间:2017.11.23 14:50:10
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为什么要买学区房?深圳家长含泪追逐学房的真相!   小孩的教育问题,一直是每个家庭关注的重点。为了能让小孩上一个好的学校,很多家长不惜砸锅卖铁,也要买到有好学区的房子。   据房网学霸先锋统计从2017年3月到9月的深圳学区房成交数据分析得出,名校学区房的均价很明显处在一个上升通道当中,从一线市场来看,之前最高单价保持者国城花园已经由16.8万/㎡提升至17.7万/㎡。 数据来源:咚咚找房   与此同时,深圳利发国际住宅成交数据截止2017年10月“十三”连跌,成交均价为54288元/㎡,环比微跌26元/㎡,同比下跌2.4%。可见,即使在房价持续下降的情况下,学区房价格持续坚挺且一房难求!    或许有些人不理解深圳家长为什么要买学位房?这是因为深圳优质教育资源供给还存在较大不足,公办学位紧缺。有数据显示,每一年都有20万以上的新生儿在深圳出生,这代表了深圳的孩子在“学位争夺战”中要面对至少20万同龄人的竞争,而这种情况在“二孩时代”还将被进一步扩大。据悉,深圳小学一年级学位缺口2016-2018年分别为3.6万个、4.63万个和6.1万个。 ▲数据来源:深圳晚报   为什么近年来,深圳的房区房价格持续走高呢?这是因为自2013年以来,深圳各区开始逐步采取学位房锁定政策,让孩子就近入学,不能择校。该政策的核心内容是:重点的学校按积分来判定是否能入学,将生源分为A类(有深户且有房,房和深户都在学校规定的学区内),B类(有深户且有房,房在学校规定的学区内,但户口不在学区内),C类(有深户无房,租住在学区内),D类(无深户无房,租住在学区内),并且强调某些重点学校学位紧张,恕不接受BCD类生源,BCD类生源须接受调剂,同时为规避一房多学位现象,政府规定,一套房只有锁定一个小学学位和一个中学学位(二胎视同一个学位),小学学位锁定6年,中学学位锁定3年。这就意味着,没房别想上好学校!   对于深圳人而言,很多人不了解的一个重要事实是深圳的中考录取率仅有50%左右!而高考本科录取率平均高达90%!四大名校一本率高达90%!也就是说,在深圳,是通过中考决定了孩子未来的发展。这也是近年来深圳学区房居高不下的内在原因。   据房网学霸先锋分析,现在购买学区房的置业者年龄呈现下降趋势,越来越多的置业者在尚且没有孩子的情况下就开始考虑起学区房,希望一步到位,超前的思想和需求是学区房价格无法下降的原因。随着二孩政策的推进,未来学区房优势更加凸显,名校学区房更加稀缺,购买学区房相对于普通住宅更具升值潜力。 华南师范大学附属学校牛在哪?   说到华师附属学校(以下简称“华附”)很多人脑海里立马会蹦出:“学霸”、“品学兼优”、“独占鳌头”……没错,一组数据证明华师附属学校就是这么牛! ▲以上数据来源于广州招生办官网及网络   从2012年-2017年,华附连续6年重本升学率名列前茅,超高重本升学率,独占鳌头!其中2017年13人被清华、北大录取,2016年超30人被清华、北大录取,2015年14人被清华、北大录取……   历年升学数据表明,进入华附,意味着一脚迈入重本!因此不少父母不惜重金,举家搬迁,送孩子进华附。   重磅好消息:黄江的学子们、家长们无须大费周章,即可轻松入读华附名校。华师附属东莞学校现已落户黄江,今年9月份已正式开学,从幼儿园到高中,全龄教育一站同享。 ▲华附东莞学校效果图 数据来源学校官网   据了解,华南师范大学附属东莞学校,由广东海德集团和华南师范大学联手创办。总投资达6.6个亿,总占地面积275亩、用地面积18万平方米。学校从幼儿园到高中,全龄教育一站同享。幼儿园设30个班,每班计划20人,共可招600人;小学六个年级设66个班,每班计划招45人,共可招近2070人;初中三个年级设24个班,每班计划招50人,共可招1200人;高中三个年级计划设60个班,每班计划招50人,共可招3000人。按照建设规划,学校建成后办学规模达约7770人。   华南师范大学附属东莞学校,由华南师大原附小本部校长吕以新直接领导,由校本部抽调求实真务实、敢于创新的行政班子进驻管理,选派多名省市级名师提纲学校教育教学骨干;学校面向全国招聘教育精英加盟,本科学历达100%;省级名师7人,国家级骨干教师3名,广东省名班主任2名。   学校拥有一支敬业爱岗、业务精良、热爱教育、深受学生喜欢、对教育理想执着追求、充满智慧与活力的年轻化、专业化、高学历、学习型和研究型的教师队伍。 首付38万起能买华附名校学区房?   当前,备受莞深置业者青睐,与华附关系密切的最新项目,就是中泰峰境。项目一期8月12日盛大开盘,超3000名客户抢500套房子,开盘不到90分钟即售罄,创造了东莞楼市新纪录!据现场销售介绍,有不少客户就是为了小孩上学而购买中泰峰境项目的。 
  中泰峰境位于黄江中心,莞深高速半个小时即可到达深圳核心区。项目邻近东莞地铁1号线(在建)黄江北站,接驳深圳6号线(在建),地铁开通后3站即达深圳。 
  项目500米范围内,同时坐拥天虹、沃尔玛两大商圈,周边零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多商业配套齐全。    值得置业者关注的是,中泰峰境不仅享有醇熟的黄江正中心生活配套,且具备“地铁物业”+“华附学区房”概念,更重要是单价仅14900元/㎡起,首付38万起即可入住华附名校利发国际lifa222!项目主推建面约88-122㎡智能装修美宅,目前开盘在即,火速登记中!详情请咨询:0769-82028999
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