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【惠阳楼评】淡水城区 全新楼盘壹方水榭即将入市

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牛浩思-惠阳大亚湾
牛浩思-惠阳大亚湾
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主楼
2017-05-27 18:14:29
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【惠阳楼评】淡水城区 全新楼盘壹方水榭即将入市

  【牛浩思-惠阳大亚湾是咚咚找房旗下临深置业专家团成员,专注于惠阳、大亚湾房地产市场,将以深圳购房者的实际需求出发,通过系列的片区解析和独家的楼盘点评,客观、公正、详实的呈现出最真实的惠阳、大亚湾。
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  源通·壹方水榭位于淡水河沿河景观带旁, 项目总占地约8万㎡,总建面约26万㎡,其中住宅建面约17.6万㎡,商业配套建面约2.3万㎡,幼儿园建面1630㎡,分二期开发,产品类型涵盖高层、小高层、商业,容积率2.49,用围合式布局,项目楼间距大69米,小42米。
  开发商简介:壹方水榭是由源通实业/新天宇房地产共同开发,源通实业此前在惠阳开发的项目有壹方天地。壹方天地位于龙海一路,紧临深汕路。该项目总占地8万㎡,建筑面积42万㎡,共2378户,目前已基本售罄。
=====项目区位=====

  源通·壹方水榭位于惠阳白云坑地段深汕高速与内环快速交汇处,周边已经交楼的小区有太东棕榈泉、马克社区、万城、万城名座等,保利阳光城二期和恒大棕榈岛这些项目目前在售中,深汕高速白云坑入口预计在2020年开通。

项目北边是保利阳光城,中间隔了一条淡澳河,东北方向是惠阳恒大棕榈岛。

项目南面是一块不知名空地,目前堆了一堆沙石
=====项目配套====

  项目距离惠阳区政府2.9公里,在惠阳区政府周边有天虹、三和医院以及惠阳重点中学中山中学;深汕高速也将在2020年设立一个白云坑出入口,距离项目280米,东北方向距离项目1.2公里有棕榈岛高尔夫球会。

项目自身配套商业建面约2.3万㎡
=====项目动态=====

  项目第一批预售单位为7/8/16/17/18栋。其中7/8栋为高层,每栋29层,每层2梯4户,户型为77-122㎡;16/17/18栋为小高层,每栋9层,每层1梯4户,户型为62/78㎡。
=====户型分析=====
62㎡1房2厅户型图
75㎡2房2厅户型图
78㎡2房2厅户型图
89㎡2房2厅户型图
107㎡3房2厅户型图
112㎡3房2厅户型图
122㎡3房2厅户型图
所有户型交楼均为带装修,户型中需要封闭的阳台,需另外缴费,具体以开发商为准
====项目总结=====
  交通:项目位于惠阳白云坑地段深汕高速与内环快速交汇处,周边交通便利,2020年开通的深汕高速白云坑入口距离项目280米,可直接上高速通往深圳。沿内环路往北可直接转北环路通往惠城。
  配套:项目周边未入伙楼盘居多,除去距离2.9公里的区政府区域,目前配套商业较少。
  户型:项目第一批预售的7个户型中,赠送较多,使用率较高。

  价格:目前周边在售楼盘最贵的是惠阳恒大棕榈岛,其余二手价格在1.1万/㎡。周边价格区间为1.1-1.5万/㎡。

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熊鑫
熊鑫
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沙发
2017-05-27 18:52:50
如果价格在1万2左右,可以考虑
但行好事莫问前程
但行好事莫问前程
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板凳
2017-05-28 07:44:01
内环路两边的楼盘说配套就是个笑话!话说有最基本的公交站台吗?
张节节节
张节节节
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地板
2017-05-28 12:53:27
如果在一万就差不多了
帅权
帅权
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4楼
2017-05-28 17:08:50
这期推出来的没有8栋、本次推出的是7-14-15-16-17-18栋共528套

帅权
帅权
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5楼
2017-05-28 17:09:44
一万在惠州能买到利发国际吗?
引用张节节节的发言:
如果在一万就差不多了
帅权
帅权
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6楼
2017-05-28 17:11:05
旁边保利阳光城毛坯都是1.35-1.5万,还想1.2万
引用熊鑫的发言:
如果价格在1万2左右,可以考虑
帅权
帅权
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7楼
2017-05-28 17:13:15
这个地段看未来吧!这边楼盘这么多,未来的配套会差吗?
引用但行好事莫问前程的发言:
内环路两边的楼盘说配套就是个笑话!话说有最基本的公交站台吗?
张三疯灬
张三疯灬
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8楼
2017-05-28 21:09:25
看看新力东园
引用熊鑫的发言:
如果价格在1万2左右,可以考虑
路过__
路过__
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9楼
2017-05-28 21:44:47
来来来 碧桂园逸泉山庄 单价均8880 🐒要看房的私我
LuckyBoy黎
LuckyBoy黎
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10楼
2017-05-28 22:03:53
好多业务员啊
markecho
markecho
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11楼
2017-05-28 22:56:40
深圳中介目前大力推荐深圳周边楼盘,有钱的赶紧碰个钱场啊,惠州,东莞,买买买
惠湾楼探小熊
惠湾楼探小熊
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12楼
2017-05-28 23:22:17
如果是保利阳光城的这个价格,我会选尚城世家
引用帅权的发言:
旁边保利阳光城毛坯都是1.35-1.5万,还想1.2万
13554022256
13554022256
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13楼
2017-05-28 23:22:38
什么时候开盘、
帅权
帅权
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14楼
2017-05-28 23:26:16
等开盘估计买不到
引用13554022256的发言:
什么时候开盘、
帅权
帅权
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15楼
2017-05-28 23:28:11
开发商不一样啊!这边都是大开发商、看未来
引用惠湾楼探小熊的发言:
如果是保利阳光城的这个价格,我会选尚城世家
飞雪为君留
飞雪为君留
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16楼
2017-05-29 02:46:34
去库存
深圳_房地产
深圳_房地产
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17楼
2017-05-29 09:35:41
可以内定,抢不到的找我。
晗唯依玥
晗唯依玥
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18楼
2017-05-29 09:59:50
可以去惠州石湾,名巨山水城,才8000-9000一平
穷人在深圳
穷人在深圳
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19楼
2017-05-29 10:10:37
鸿隆源壹方中心和莱蒙水榭系集合体,好屌
13554022256
13554022256
积分:- 注册时间:-
20楼
2017-05-29 15:53:38
中介勿扰模式开启啊!
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