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【深度17】蝶变前夕——信义嘉御山6期将以现楼入市

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周边二手房

无趣的人
无趣的人
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61楼
2018-04-10 18:24:53 来自iPhone客户端
开放样板房了?
fayfeng00
fayfeng00
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62楼
2018-04-10 19:21:46 来自iPhone客户端


引用60楼9284529834的发言:
你查错了,新楼盘没车位你觉得可能吗,业主月卡车位必须的。
引用59楼fayfeng00的发言:
按照网上查的车位比是0.52
引用55楼lhw9897的发言:
0.8打硬伤500w起步的房子一半以上的家庭有2部车的。

引用50楼肥起来的发言:
这个车位不知道占比多少
引用40楼脆皮软心的发言:
我每次去,因为不是月卡车辆,找车位真的很痛苦!
引用26楼lhw9897的发言:
89平4房2厅2卫这户型超好,580-600w开盘差不多。就是车位不足,要是车位足,可以开的更高

kaixindad
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63楼
2018-04-10 21:33:34 来自Android手机客户端
这个不靠谱
引用fayfeng00的发言:

引用60楼9284529834的发言:
你查错了,新楼盘没车位你觉得可能吗,业主月卡车位必须的。
引用59楼fayfeng00的发言:
按照网上查的车位比是0.52
引用55楼lhw9897的发言:
0.8打硬伤500w起步的房子一半以上的家庭有2部车的。

引用50楼肥起来的发言:
这个车位不知道占比多少
引用40楼脆皮软心的发言:
我每次去,因为不是月卡车辆,找车位真的很痛苦!
引用26楼lhw9897的发言:
89平4房2厅2卫这户型超好,580-600w开盘差不多。就是车位不足,要是车位足,可以开的更高

奶牛gogogo
奶牛gogogo
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64楼
2018-04-11 07:22:39 来自Android手机客户端
这个的确不靠谱。。
引用fayfeng00的发言:

引用60楼9284529834的发言:
你查错了,新楼盘没车位你觉得可能吗,业主月卡车位必须的。
引用59楼fayfeng00的发言:
按照网上查的车位比是0.52
引用55楼lhw9897的发言:
0.8打硬伤500w起步的房子一半以上的家庭有2部车的。

引用50楼肥起来的发言:
这个车位不知道占比多少
引用40楼脆皮软心的发言:
我每次去,因为不是月卡车辆,找车位真的很痛苦!
引用26楼lhw9897的发言:
89平4房2厅2卫这户型超好,580-600w开盘差不多。就是车位不足,要是车位足,可以开的更高

咚咚牛浩思
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65楼
2018-04-11 09:14:10
③文体配套
 
目前华侨城在坂田合作了两个超大的文体项目,如140万㎡的雪象体育公园和300万㎡华侨城24史文化公园,而距离项目最近的坂雪岗艺术中心已经开展概念方案设计,并选出了两个优胜方案。
 

咚咚牛浩思
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66楼
2018-04-11 09:25:09
坂雪岗艺术中心


位于龙岗区坂田街道,用地北邻贝尔路,东邻坂雪岗大道,西南侧紧靠黄金山公园,附近有在建的贝尔路地铁站,是坂雪岗科技城重要的城市开放空间节点之一。 


坂雪岗艺术中心包含一个1600座的歌剧院,一个可容纳430-500人的多功能小剧院,一处多功能的科技艺术馆和8-15个艺术家工作室等。
 
2018年3月30日《深圳坂雪岗艺术中心及周边地块建筑概念设计方案国际竞赛》迎来评审结果。选出两个优胜作品: 

7号设计方案


9号设计方案
newbeginning
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67楼
2018-04-11 09:40:21
后面的几期,说地铁有点尴尬,如果按最近点来算,离贝尔站还近一些,大约900多米,还有就是纠错一下,现在没有吉华站这个说法,已经改名为坂田北了,这个站离一期比较近,约400米左右,离后面几期要有1公里了,已经不算地铁盘了。
咚咚牛浩思
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68楼
2018-04-11 09:46:16
140万㎡超大“雪象公园”
 
华侨城集团拟投资超2.5亿元,利用2年左右时间,将龙岗辖区的雪象山打造成集文化+体育+生态+科技+社交于一体的国际一流文化生态体育公园。
 
目前华侨城甘坑新镇形成了初步的产业规划方案,即以“文化+旅游+城镇化”的模式,建设一座融合文化、科技、生态、旅游于一体的大型文化创意产业新镇,目标是打造国家级文化产业示范基地、国家5A级旅游景区、中国历史文化名镇、全国重点特色小镇和中国具有影响力的“文化+科技”VR产业园区等,将甘坑新镇建设成为“中国文化第一镇”。
 
整体规划中,华侨城VR文化产业中心和华侨城雪象文化体育公园是其中两个重要项目,也是甘坑新镇重要组成部分。前者拟规划建设会展及VR体验中心、创投企业中心、商业街和人才公寓,是集展示、体验、交易、孵化于一体的综合性平台。而后者则在保留雪象山原生态的水库特征基础上打造更切合市民生活需求的、高品质的、具标杆性的国家级文化体育公园。
 
据介绍,根据初步概念规划,华侨城文化集团将以PPP模式,拟投资超2.5亿元,利用两年的时间,在1.5平方公里雪象山区域内,围绕雪象山文化、客家文化、水库生态、市民养生、全民健身、全域旅游、新型城镇等主题,建成体验式文化体育休闲的水库休闲区。此外,华侨城雪象文化体育公园项目还将充分发挥地域文化的开发,塑造雪象山文化记忆,再现客家文化竞技项目等。体验式城镇体育休闲区也将在此通过各种形式得以体现。
 

咚咚牛浩思
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69楼
2018-04-11 09:49:06
医疗配套
 
项目周边多为社康中心和药店,但随着近两年政府对于龙华和坂田医疗资源的投入,项目直线距离4公里范围内,包括了3所市级三甲医院,即深圳市第二儿童医院、吉华综合医院、新华医院,在万科城东面还规划有新的医院用地等。
 

咚咚牛浩思
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70楼
2018-04-11 09:50:08
原市吉华医院规划为肿瘤医院,现改为市级三甲综合医院。原有的肿瘤医院划到荷坳去了,而医院的位置正规划在华为杨美宿舍的北边。目前吉华医院已动工建设,一期将新增病床1000张。

叶雪2017
叶雪2017
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71楼
2018-04-11 10:29:06 来自Android手机客户端
吉华医院真的已经动工了吗?那些高压线还没啥动静,门口的吉华路会改造吗?
引用楼主的发言:
原市吉华医院规划为肿瘤医院,现改为市级三甲综合医院。原有的肿瘤医院划到荷坳去了,而医院的位置正规划在华为杨美宿舍的北边。目前吉华医院已动工建设,一期将新增病床1000张。

szdxyxb1
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72楼
2018-04-11 10:35:56

天天向上1999
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73楼
2018-04-11 11:13:32 来自Android手机客户端
坂田值得期待
咚咚牛浩思
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74楼
2018-04-11 11:45:44
“深圳市新建市属医院筹备办公室”公示进度

2018.3.29日:《2017年年度事业单位法人年度报告书》
 
 市吉华医院。因项目定位及规模调整,完成了方案设计工作,取得了环评批复、可研批复、用地方案图、建设用地规划许可证,建设工程方案设计核查批复、交评批复。


2017.3.21日:《深圳市吉华医院建设项目管理线工程地质灾害危险性评估报告编制单位中标公示》



2017.4.21 建设用地规划许可证



深圳政府在线官网公示:

2018.3.13日:《坂田街道2017年工作总结暨2018年工作计划》






不过从卫星图上看,该医院用地确实还未发现有实质性进展

引用71楼叶雪2017的发言:
吉华医院真的已经动工了吗?那些高压线还没啥动静,门口的吉华路会改造吗?
引用楼主的发言:
原市吉华医院规划为肿瘤医院,现改为市级三甲综合医院。原有的肿瘤医院划到荷坳去了,而医院的位置正规划在华为杨美宿舍的北边。目前吉华医院已动工建设,一期将新增病床1000张。

咚咚牛浩思
咚咚牛浩思
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75楼
2018-04-11 11:48:53
论坛网友4.2日拍到的,确实已经动工了


lhw9897
lhw9897
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76楼
2018-04-11 12:23:11
0.8有的,就是0.8也不够的·

引用59楼fayfeng00的发言:
按照网上查的车位比是0.52
引用55楼lhw9897的发言:
0.8打硬伤500w起步的房子一半以上的家庭有2部车的。

引用50楼肥起来的发言:
这个车位不知道占比多少
引用40楼脆皮软心的发言:
我每次去,因为不是月卡车辆,找车位真的很痛苦!
引用26楼lhw9897的发言:
89平4房2厅2卫这户型超好,580-600w开盘差不多。就是车位不足,要是车位足,可以开的更高

Mrhappy
Mrhappy
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77楼
2018-04-11 13:45:42
如四季花城旁的“龙华区华南实验学校”开建,将坂田南小区划分出去,将大大缓解科技城外国语学校学位紧张的难题。
“龙华区华南实验学校”属于龙华,坂田南的小区能划过去吗? 笑话!

咚咚牛浩思
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78楼
2018-04-11 14:23:40
笔误已经更正,感谢 Mrhappy及时发现告知
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思
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79楼
2018-04-11 15:18:29
五、周边规划及不利因素剖析

①周边旧改/规划楼盘
 
项目所在的坂田北片区相对旧改项目较多,且多以旧工业区改造为主,但工业区改造目前来看多数地块较小,且多以新型产业用地为改造方向,未来推出多以商办类产品居多。而坂雪岗(数字类)子单元之类的项目多为农民房旧改,产权主体较多,相对进展速度较慢。目前整个坂田北近两年入市的新盘也仅是信义嘉御山和佳兆业城市广场,其他旧改项目尚无实质性进展。
 
项目一路向西直达龙华的上油松和龙华老城区,该片区存在大量旧改项目,有部分已开始建设,未来该片区利发国际供应较为充足。


坂田北近期主要看万科世畅自行车片区旧改,工业区部分之前已拆除,作为万科的样板展示空间使用,预计可 随时拆除建设,地块规划以住宅用地为主,目前尚无动工迹象。

咚咚牛浩思
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80楼
2018-04-11 15:20:56
未来5年,坂田街道将推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设,完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作,将建成住宅面积约153万平方米,研发办公面积约85万平方米。
 
将依次推动坂雪岗科技城DY06、DY11、DY05、DY10、DY08、DY03、大丹工业园、吉通工业园及坂田南片区新利厂、骏泰工业园、喜来乐工业园、欧威尔空调厂、GX02马蹄山竹山工业园等17个立项项目,总投资超1000亿元。
 
将为片区居民提供4所54班九年一贯制学校、1所18班小学、7所18班幼儿园、3所12班幼儿园和6班幼儿园等教育设施。
 
此外,未来5年,坂田街道还将推进航嘉工业园、科尔达等8个旧工业区及杨美、岗头新围仔等5个城中村综合整治工作。
 
值得关注的是,在城中村综合治理中,坂田街道将采用“针灸式疗法”改善片区城市面貌,保留城中村特色。
 
对马蹄山片区进行新型社区规划建设。目前,该街道正在开展《马蹄山综合提升策划及设计研究》前期策划、立项工作。
 
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