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【深度20】老区旧改新纪元——宜居景田天健天骄

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咚咚牛浩思
咚咚牛浩思
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主楼
2018-05-02 11:30:20
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【深度20】老区旧改新纪元——宜居景田天健天骄

景田,一个被深圳人熟知的名字,就算是对于刚来深圳不久的同学也知道香蜜湖旁边有一片又老又密集的商品房住宅区。如果说香蜜湖片区豪宅区,那么景田片区就是一个与豪宅片区进行高低搭配的居住区,优秀的城市规划使得此片区宜居程度高又不失繁华,交通便利又可免于受到高车流量的影响。共享优质的社会资源配给,非常适合改善型需求和对教育资源的需求人群选择,多年以来景田一直都是置业者重点关注片区

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由于景田是深圳比较早期开发区域,随着城市发展的需要城市更新也开始逐步介入。充满期待的旧改项目受到人们极大的关注。本期深度我们一同来看一看天健天骄的规划与定位,绝佳的地理位置、完善的配套和纯粹的环境可否让景田成为比肩香蜜湖的存在?



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周边二手房

咚咚牛浩思
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沙发
2018-05-02 11:34:35
目录:
一、宜居景田老牌住区
①项目区位(3楼) 
②交通环境(4楼)
二、剖析项目规划,简析不利因素
①地块信息(21楼)
②开发商/承建商(26楼)
③参数剖析(32楼)
④不利因素分析(34楼)
三、详解项目周边的各类配套及旧改规划
①周边配套(35楼)
②周边旧改情况(44楼)
四、户型分析
户型特点(55楼)
五、项目的价格预测及竞品分析
利发国际竞品(56楼)
二手房参考(57楼)
六、综述
综述(58楼)
七、网友点评/爆料精选
精华回帖

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往期回顾:
【深度19】进击的旧改——佳兆业决战平湖中心
【深度18】逆市下的8区——壹成中心可否再续超体传奇
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【深度16】沙井旧改“妙笔生花”——京基御景珑庭 五年破土之路
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【深度②】来一份壕村鲜肉——126万㎡中洲湾闪亮登场
【深度①】沉浮3年金尊府——看坪山地王如何突围

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咚咚牛浩思
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板凳
2018-05-02 11:34:55
项目效果图



咚咚牛浩思
咚咚牛浩思
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地板
2018-05-02 11:41:57
一、宜居景田老牌住区
①项目区位 
天健工业园旧改项目于2012年纳入深圳第一批城市更新单元计划,后于2014年10月27日公示,开发商为深圳市天健房地产开发实业有限公司,从项目立项以来,就受到福田区人民政府的高度重视,是福田区政府支持城市旧改的重点工程项目,被列为深圳市重大城市更新项目。
 
项目位于福田区莲花街道,莲花路与景田路交汇处西南侧,一路之隔便是香蜜湖豪宅区,紧邻地铁景田站,区位优势明显。

咚咚牛浩思
咚咚牛浩思
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4楼
2018-05-02 11:45:02
②交通环境
地面交通:区域被北环大道、香梅路、红荔西路以及新洲路围绕。

轨道交通:拥有地铁2号线和9号线交汇于景田站。

区域交通优势明显,路面交通路网完善,横向交通有北环快速线路,红荔西路为主,南北线路以香梅路和新洲路以及深南大道,两者都形成主次干路搭配,长短距离交通可根据需求进行选择。内部路网分布密集交通环境较为理想。

轨道线路以景田站为中心成风车状布局,可尽享轨道交通带来的交通便利又可避免大量流动人口带来的嘈杂。一站地铁即可进入休闲、购物等配套资源。两站即可达到车公庙以及中心区商圈。



红白药丸
红白药丸
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5楼
2018-05-02 11:51:59
比较关心学校。
80年代跳屁精
80年代跳屁精
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6楼
2018-05-02 11:52:45
是公寓还是住宅啊?那地方太紧凑了。
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思
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7楼
2018-05-02 11:58:31
按照计划是今年招生
引用5楼红白药丸的发言:
比较关心学校。
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思
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8楼
2018-05-02 11:58:41
住宅
引用6楼80年代跳屁精的发言:
是公寓还是住宅啊?那地方太紧凑了。
格力空调玲
格力空调玲
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9楼
2018-05-02 12:00:24 来自Android手机客户端
格力空调王小姐
格力空调王小姐
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10楼
2018-05-02 12:04:40 来自Android手机客户端
家在欣欣
家在欣欣
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11楼
2018-05-02 12:32:52
景田好几年都没有利发国际入市了,一起来猜价,我猜8万多9万内。你们觉得呢? 深圳的鱼鱼 elaineww 紫色布丁
家在欣欣
家在欣欣
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12楼
2018-05-02 12:35:07
 翰林 徐亦芊20 滨河郎一起来猜价,今年能开盘吗?
普洱茶收集者
普洱茶收集者
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13楼
2018-05-02 12:45:50
8万出头吧
bgirl
bgirl
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14楼
2018-05-02 13:02:30

20W
呼吸想你
呼吸想你
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15楼
2018-05-02 13:14:26 来自iPhone客户端
天骄一墙之隔的景城府两房已经8万多了,我猜10万出头
引用11楼家在欣欣的发言:
景田好几年都没有利发国际入市了,一起来猜价,我猜8万多9万内。你们觉得呢? 深圳的鱼鱼 elaineww 紫色布丁
呼吸想你
呼吸想你
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16楼
2018-05-02 13:15:07 来自iPhone客户端
肯定不能开盘,我最近天天过去,还是个坑、好大的坑
引用12楼家在欣欣的发言:
 翰林 徐亦芊20 滨河郎一起来猜价,今年能开盘吗?
爱仕玛包包
爱仕玛包包
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17楼
2018-05-02 13:36:41 来自iPhone客户端
13.75起
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思
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18楼
2018-05-02 14:50:53
20万有点太吓人。
引用14楼bgirl的发言:

20W
咚咚牛浩思
咚咚牛浩思
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19楼
2018-05-02 14:51:26
市场低迷10万+估计有难度。
引用15楼呼吸想你的发言:
天骄一墙之隔的景城府两房已经8万多了,我猜10万出头
引用11楼家在欣欣的发言:
景田好几年都没有利发国际入市了,一起来猜价,我猜8万多9万内。你们觉得呢? 深圳的鱼鱼 elaineww 紫色布丁
咚咚牛浩思
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20楼
2018-05-02 14:51:48
精准
引用17楼爱仕玛包包的发言:
13.75起
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